Immobilienrecht:
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Brasilien hat zahlreiche Besonderheiten im
Vergleich z.B. zu einer Transaktion in Deutschland.
Viel Informalität regiert gewöhnliche Immobilientransaktionen , und die Probleme, die am
meistens vorkommen, sind folgende:
- Die Immobilien sind in der Mehrheit der Fälle nicht rechtmäßig eingetragen;
- Es liegt oft keine Baugenehmigung vor;
- Der Verkäufer ist oft nicht der Eigentümer;
- Der angebotene Vertrag ist oft keinen notariellen Vertrag sondern nur einen
Vorvertrag (auch wenn er beim Notar unterschrieben wird);
- Es gibt Verbindlichkeiten gegenüber Behörden;
- Es gibt Hindernisse für den Kauf von Immobilien durch ausländische natürliche und
juristische Personen,
abgesehen von den vielen speziellen Punkten, die eine Transaktion mit einer ausländischen
Person erschweren kann.
Hier können wir eine kompetente Unterstützung anbieten, um Ihnen die Sicherheit zu
geben, ohne Risiken oder Mehrkosten ein Immobiliengeschäft abzuschließen:
- Beratung nach brasilianischem Immobilienrecht;
- Erstellung von Kontakten und Verhandlung von Konditionen mit dem Verkäufer in
Brasilien;
- Überprüfung der rechtlichen Lage einer Privat- Land- Stadt-, Gewerbe- und
Touristikimmobilien;
- Erstellung eines Gutachtens.
Ein weiteres wichtiges Thema betrifft die Zahlungsabwicklung nach Brasilien, die viele
Hindernisse seitens der brasilianischen Zentralbank findet. Auch dabei können wir Sie
unterstützen.
Zuletzt interessant ist auch die Möglichkeit mit dem Kauf einer Immobilie ein Dauervisum für
Brasilien zu erhalten, falls unter anderen Voraussetzungen, ein Kapital von mindestens R$
150.000,00 überwiesen wird. Diese Möglichkeit besteht aber nur, wenn einige Formalitäten
vor dem Kauf der Immobilie beachtet werden.
Weitere Tätigkeiten im Bereich des Immobilienrechts:
- Anfertigung und Abwicklung von Kaufverträgen;
- Erledigung notarieller Maßnahmen, Vertretung des Mandanten und Abschließen
eines Kaufvertrags vor Ort, ohne dass er bei dem Erwerb der Immobilie vor Ort sein
muss und
- Gerichtliche und außergerichtliche Immobilienstreitigkeiten.
